Právě teď můžete vybírat ze 17 bytů na prodej Více informací
Ceny bytů 3+kk v okrese Břeclav
Cena bytů 3+kk na prodej v okrese Břeclav se momentálně pohybuje od 3 890 000 Kč do 12 819 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,49 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 17 650 Kč do 58 164 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 88 356 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 82 m2.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 3+kk k prodeji v okrese Břeclav.
Jaké jsou byty na prodej v okrese Břeclav?
Na trhu v Břeclavi jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 3+kk (18) v cenách od 3 890 000 Kč, následují byty 2+kk (17) od 3 590 000 Kč, byty 3+1 (15) od 2 990 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (10) od 2 550 000 Kč, byty 4+kk (7) od 5 499 000 Kč, byty 2+1 (6) od 3 695 000 Kč, byty 1+1 (1) a byty 5+1 a více (1) od 15 500 000 Kč.
Lokality bytů 3+kk k prodeji
V okrese Břeclav nabízíme byty 3+kk v celkem 9 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej bytů 3+kk v Břeclavi (7), Prodej bytů 3+kk v Kloboucích u Brna (2), Prodej bytů 3+kk v Hustopečích (2), Prodej bytů 3+kk v Dolních Dunajovicích (2), Prodej bytů 3+kk v Mikulově (1), Prodej bytů 3+kk v Lednici (1), Prodej bytů 3+kk v Zaječí (1), Prodej bytů 3+kk v Popicích (1), Prodej bytů 3+kk v Hlohovci (1).
Někdy se vyplatí nehledat byt 3+kk jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Břeclav sousedí 5 okresů, můžete tedy rozšířit hledání o okres Brno-venkov, Vyškov, Hodonín, Znojmo a Brno-venkov.
Jak vybrat byt 3+kk k prodeji podle vlastností a lokality
Byty 3+kk nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (6), klidná část obce (5), okraj obce (2).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 3+kk v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (4). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 3+kk k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Byt 3+kk a parkování nepodceňujte
Dostupnost parkování je u bytu 3+kk pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 3+kk se zajištěným parkováním, tedy byty 3+kk v Břeclavi s garáží (4) nebo byty 3+kk v Břeclavi s parkovacím stáním (1).
Před pořízením bytu 3+kk se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 3+kk s balkonem nebo lodžií.Stav bytu 3+kk: na co si dát pozor
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Břeclav na prodej byty 3+kk v bezvadném stavu (7), novostavby (4), v dobrém stavu (2), rozestavěné (2), po rekonstrukci (1), k rekonstrukci (1).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty 3+kk v Břeclavi dle vlastnictví
Byty 3+kk zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 3+kk v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 3+kk se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Nabídka bytů 3+kk v okrese Břeclav dle inzerenta:
V Břeclavi a okolí pochází 0 bytů 3+kk z nabídky realitních kanceláří a 18 bytů 3+kk jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty 3+kk k prodeji inzerují tyto realitky: HANDEL REALITY s.r.o. (3), Readymat Realitní s.r.o. (2), REMAX G8 REALITY (1), GAUTE, a.s. (1), NEXT REALITY GROUP a.s. (1), ERA for Live (1), RE/MAX Partner II. (1), REALITNÍ SPOLEČNOST ESKO-MAX (1), Allrisk reality & finance, a.s. (1) a Broker Consulting, a.s. (1). Dalších 18 bytů 3+kk je nabízených přímo od majitele bez realitky.
Jak najít vhodný byt 3+kk na prodej v okrese Břeclav?
Pokud máte konkrétní představu bytu 3+kk, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 3+kk na prodej v tomto filtru?
Jelikož se každý týden v objeví v okrese Břeclav 1 novinka, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 3+kk podle vašich požadavků.
Jak prodat či pronajmout byt 3+kk v Břeclavi?
V okrese Břeclav působí 19 realitních makléřů, spadajících pod 18 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: REALITNÍ SPOLEČNOST ESKO-MAX Břeclav, Multicont reality Vyškov, REALITY PRORADOST s.r.o. Praha, 1. Nonstop Reality Jihlava, REALmix s.r.o. Brno, Reality Sedmička Žďár nad Sázavou a Tvůjmakléř s.r.o. Bohutice.
Doporučení realitní makléři v okrese Břeclav
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Dagmar Novotná, Jan Vystoupil, MRE, Petra Baťková, Ing. Eliška Hřebíková, Lenka Julínková, Bc. Markéta Poláková, Magdaléna Véberová, Mgr. Soňa Koníčková, Martin Nenička a Barbora Šubrtová.
Nejvíce nemovitostí v okolí Břeclavi nabízí Peter Ondriska (2). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 3+kk vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
